希腊购房的详细流程

很多朋友对于希腊购房项目的整体流程不是很清楚，
例如什么时间点需要做什么？
有什么需要提前就准备起来的东西？
哪部分是律师协助操作？哪部分是需要我们自己来做的？
有什么需要特别注意的？

希腊购房项目整体流程（商考购房/国内购房）

腊商考购房整体流程：

1.首先在国内准备银行开户材料。需要办理公证和认证，周期在4-5周左右。

2.⑴办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与中介签订预购协议、支付买房定金。
⑵同时与律师签署授权文件（授权购房律师和移民律师操作相关手续），律师协助开立银行账户。

3.⑴按照合同约定的付款周期支付所有款项。
⑵同时律师会对房产进行尽职审查。

4.付清房款之后，律师开始为房屋办理过户手续，同时预约递交移民申请的时间。过户所需手续收集完成后，律师签署终版合同、办理土地注册证明。

5.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。

6.根据递交申请时间办理登陆希腊的申根签证，获得签证后预定机票酒店登陆希腊。（注意准备签证材料时 一定要与文案提前协商签证申请的时间范围，并且需要等待签证批复下来再预定机票和酒店。如遇因此耽误正常递交移民申请的情况，后果均需本人承担。）

7.提前一工作日到达希腊，签署其他申请人的相关授权、照相，按预约时间递交移民申请并录入指纹。

8.之后开心回国等卡就可以啦。

希腊国内购房整体流程:

1.首先在国内通过房产资料选房，订房后支付定金、签署预购协议。

2.在国内大使馆预约时间并签署POA律师授权。

3.⑴按照合同约定的付款周期支付所有款项。
⑵同时律师会对房产进行尽职审查。

4.付清房款之后，律师开始为房屋办理过户手续，同时预约递交移民申请的时间。过户所需手续收集完成后，律师签署终版合同、办理土地注册证明。

5.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。同时准备银行开户材料，需要办理公证和认证，周期在4-5周左右。

6.根据递交申请时间办理登陆希腊的申根签证，获得签证后预定机票酒店登陆希腊。注意准备签证材料时 一定要与文案提前协商签证申请的时间范围，并且需要等待签证批复下来再预定机票和酒店。如遇因此耽误正常递交移民申请的情况，后果均需本人承担。

7.提前一工作日到达希腊，签署所有申请人的相关授权、照相，按预约时间递交移民申请并录入指纹。

8.之后开心回国等卡就可以啦！

希腊非工作居留签证申请条件：

1）年满18周岁；
2）非工资收入及资产要求：
A. 有稳定的非工资收入（房租或退休金）
每个月至少2000欧元，每年至少24000欧元，如果带配偶需2400欧元/月，如果带18岁以下子女需2700欧元/月；
B. 固定资产不少于300万人民币；
3) 无犯罪