【重磅】希腊投资又迎利好！官宣新房免征24%增值税

重磅利好消息！

希腊官宣新房免征24%增值税！

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希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)23日晚间出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话，宣布对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税，为期3年，以期吸引投资、增加就业，并提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。

此外，希腊降税计划的具体执行时间及细节也在逐步敲定中。对于购置房产获取希腊永居的投资人来说，不管纯投资还是在当地生活，都有诸多利好，下面小编就来总结一下。

消费

针对超市、餐饮、能源行业等，整体调整相应增值税，具体如下：

· 超市等零售行业：食品、蔬果、配料等增值税为13%，药店、书店等维持6%；

· 能源行业：电力、天然气、地区供暖等降至6%；

· 服务业：各类餐饮店铺增值税调整为13%，夜总会除外。但上述地方出售的酒精饮品及软饮等维持24%，水调整为13%。学生宿舍、养老院、疗养院等调整为13%。

· 酒店行业：普通酒店供应食品的增值税为13%，提供酒精和不含酒精饮料按照价格的10%征收24%增值税。全包型酒店提供早、午、晚餐等，按照价格的15%征收24%增值税。

*注：据悉，部分行业增值税有望继续减低。

个税

降低收入税的征收比例，1万内的收入自22%下降到9%，1万到2万之间调整为22%。剩下征税在现有比例上一律下降1个点。根据现有个税区间计算，具体如下：

· 年收入1万欧以内，税率为9%；

· 年收入超过1万欧，2万欧以内部分，税率为22%；

· 年收入超过2万欧，3万欧以内部分，税率为28%；

· 年收入超过3万欧，4万欧以内部分，税率为36%；

· 年收入超过4万欧部分，税率为44%。

房地产

房产税自今年起逐步减轻，今年根据房产价值高低减税力度自30%-20%-10%，平价减少22%税收支出，具体如下：

· 客观价值不超过6万欧元的房产，将减少“单一物业税”30%；

· 客观价值在6万-7万欧元之间的房产，将减少“单一物业税”27%；

· 客观价值在7万-8万欧元之间的房产，将减少“单一物业税”25%；

· 客观价值在8万欧元-100万欧元之间的房产，将减少“单一物业税”20%；

· 客观价值超过100万欧元以上的房产，将减少“单一物业税”10%；

· 从2020年起，所有业主的“单一物业税”将平均再减少10%；

· 对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋，免征24%VAT3年。具体细节待政府公布。

调整房产客观价值，缩减与市场价值鸿沟。雅典市中心及部分城郊区域是重点调整区域，如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati, Maroussi, Halandri, Glyfada and Elliniko.

尚未具体确定的部分举措

翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣，推迟对房地产征收资本利得税，企业所得税2019年调整为28%、2020年下降到24%、2021年达到20%，股息税预计于明年调整到5%等等举措，细节待决，大家拭目以待吧。

以上只是希腊新政相关的部分内容，在不断的改革和调整之下，如今的希腊如同浴火重生的凤凰，正在向更崭新的未来迈进。

相信在本届希腊新政府出台的利好举措的加持下，未来定将吸引更多海外人士前往希腊购买房产，进而顺利获得希腊移民身份，并推动希腊经济的发展。

*注：客观价值是房产税征税的税基，希腊在8年经济危机中房价指数腰斩，客观价值也一直停留在此期间。随着2018年走出危机，房价持续回升，2019年截止目前房价整体上浮近7%。政府调整客观价值势在必行.  

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