加拿大租房的注意事项

加拿大作为主流留学国家，近年来因为移民政策、工签优势以及高性价比吸引力越来越多的学生赴加学习。由于宿舍位置较为紧张且费用相对住家租房较高，因此大部分留学生会选择在学校附近与别人合租，以下是加拿大留学或生活的小伙伴们整理的加拿大租房注意事项。供大家参考！

1、在签订加拿大租房合同之前，要亲自检查一遍房屋，以确保一切设备完好无损，是否存在火灾隐患。如果遇到有损坏的地方，在入住前一定请房东修理好。

2、租约有按年的，有按月的，刚到加拿大的留学生一般喜欢按月交房租的，如果住不习惯，可以随时换住所。但是现在大多数的房东都要求签半年或一年的合同，小伙伴们一定要先了解清楚哦。

3、押金通常是付一押一，租金一般是以月计，按合同签订日期支付。如果要搬家，需要至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，租约上会写明：月租金额和付款日期，租约有效期限，押金数额，限定的居住人数，可否养宠物等。

4、签租约时要特别留意附加说明部分，需要搞清楚室内哪些是你要付费的，如水电费网费等，以及你所住的公寓是否有move in fee，或move out fee等。

5、房东有义务保证房子及基本设施正常运转，如果发现房屋或设施有损坏，需要及时与房主沟通。

6、租客有权利对房东的房子换锁，但在交房时需要将锁换回。

7、加拿大法律明文规定，房租一年只能涨一次，且涨幅是有明确规定的。如果房东肆意涨价，你可以向政府投诉。

8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

9、房东不能随便闯入房客的房间，如果想进入你的房间，应提前于24至72小时跟你预约，得到你的同意才可以。

10、合同期满时，如不想续约，须提前至少一个月通知房东。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客