意大利留学之租房技巧和注意事项

找房途径

1.房屋中介

一般房屋中介实体店铺会挂出房屋信息，网站上也有很多带照片的房源，但是需要一定的中介费，有些收取一个月房租，或者以房租的百分之几从中抽取。

 常见的找房网站

这个是意大利最常用的租房网站，界面清晰易懂，上面集合了各个房屋中介的房源，也有房东以个人身份挂到网站上的，选择时要看清是什么类型。不光有租房，还有卖房，商用租住，度假屋出租信息。手机上也可以下载APP，以便及时收到房东的回复和房屋信息。

 注意事项

1.选择房屋

挑选房屋要考虑距离学校或市中心多远，如果车程20分钟以上还得考虑每月交通费开支，周边基础设施（超市，药店，医院，车站），房间是否带电梯，包暖气，水费等等。

2. 签房屋合同

一定要签正规的房屋合同，内容详细列出房东和租房人信息，房租如何支付，每月需支付费用，押金多少等。要注意，与房东签合同需要向相关部门备案，交30-100欧的费用和房东平分，有些意大利人会避开交税，不开具正式合同。

这个合同用于续居留，办理身份证，如果之后有纠纷也是重要的法律凭证。 

2. 签房屋合同

一定要签正规的房屋合同，内容详细列出房东和租房人信息，房租如何支付，每月需支付费用，押金多少等。要注意，与房东签合同需要向相关部门备案，交30-100欧的费用和房东平分，有些意大利人会避开交税，不开具正式合同。

这个合同用于续居留，办理身份证，如果之后有纠纷也是重要的法律凭证。 

3. 其他

入住前看好房子内所有物品，是否完好无损，最好拍下照片，以防之后退押金产生不必要的麻烦。