留学生如何在加拿大买房

  在加拿大为孩子购置房产，孩子上几年学可自住，不但省下租金，还可提供给孩子一个良好的居住和学习环境，这有利于孩子完成学业后申请长期定居和工作，并尽早为孩子在加拿大建立良好的信用。

  年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满19岁的国际留学生，可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。

  加拿大金融机构支持非居民购买投资类物业。留学生、工签，甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房，首付比例低至35%，合格的借款人与本地居民享受同样的贷款利率。但是由于加拿大不承认申请人在中国国内的信用记录, 国内的收入和信用记录在这里是无效的，所以申请高比例的贷款比较困难。

  对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行视同无风险贷款， 就会将剩下的65%贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。在这种情况下，银行为了保护自己，通常要求以下两种证明文件任何一种：

1. 申请贷款的国际留学生（年满19岁）本人在中国国内的银行存款、股票或基金证明，需存入90天以上，存款金额需在所购置房产的50％以上。

2. 申请贷款的国际留学生（未满19岁）父母的担保证明，并要求父母在中国国内的银行存款证明、股票或基金证明，需存入90天以上，存款金额需在所购置房产的50％以上。