日本留学-租房攻略

寻找目标是第一步。可以直接去不动产店咨询，或者也可以在其官网上先锁定候选后再去不动产店咨询。 筛选目标时需要根据自身情况决定一些标准 ，可以参考我选房时所用的以下标准，当然，标准没有最好的，只有最适合自己的。

月房租（含管理 费）不超过 7 万日元。

东大本郷校区地处高级住宅区，房价较贵，学生平均月租在 7万日元左右，因此就把 预算设定在了平均值。东京以外房价很多时候会便宜到其一半左右。

距 东京大学本郷校区自行车 15 分 钟以内，

距离山手线车站徒步 5 分 钟以内。

我 常去的 图书馆，教学楼，健身房和社团活动场所分布得比较分散，在校园内移动的话自行车会比徒步要方便，因此虽不要求房子在校园的步行圈内，但要在自行车圈内。我个人用山手线比较多，所以想在其步行圈内找房子。

距最近 超市、便利店、便当店在 自行 车 10分 钟以内。

不要一楼，要阳台，要空 调，要鞋柜，

要支持室内洗衣机，要有自行车停车 场。

在日本住一楼会比 较潮，如果不注意换气室内容易发霉，且冬天比较冷。如果没有阳台在室内晾衣服也会比较潮。日本很多建筑没有自行车停车场，而日本又不像国内对自行车的摆放比较宽松，所以有自行车必备停车场。

怎么签合同

选好房子，实地考察后如果觉得没问题就可以开始准备签约了。填写书面材料，提交所需资料就可以了。 需要注意的是，在日本租房一般需要保证人。 不仅留学生需要保证人，日本人在租房的时候也同样需要，这是为了防止租客失联或跑路后无法追款。近几年，留学生在日本租房越来越难，有些房东干脆不把房子租给外国人，有些虽然租给外国人但要求保证人是日本人。主要原因并不是歧视，而是很多留学生不遵守合同，把日本的房东和不动产店吓怕了。如果允许非日本国籍的保证人，那么找父母就可以。 如果需要日本国籍的保证人，那么推荐的做法是去大学的留学生担当科并说明情况，很多大学是为留学生提供相关支持的。

怎么办转出手续

搬家前两周内需要前往当前的区役所 办理转出手续。一般在指定入住日的前几天就可以拿到钥匙，搬家的时候可以拜托邮局把纸箱运输到新家（比较便宜）。如果行李较多，可以找搬家公司帮忙（日本的搬家公司很贵），如果拿到了日本驾照的话也可以租轻卡车DIY搬家（比较便宜）。

别忘了转入手续

在搬完家后两周以内需要到新家所在的区役所 办理转入手续。同时也别忘了银行账号，驾照等资格也需要申请住址变更。