在美租房需要注意的事项

首先我们需要了解一下美国的住宅概念

在住宅的价值观念上，美国和中国有所不同：

美国有钱人都远离市区，而住在市中心的往往都是穷人，而中国越往市中心房价越贵；

美国影响房价的高低的因素首先是所处的环境，其次才是房子的质量和面积的大小，而中国是将质量和面积放在了前面。

美国住宅分得很细，分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓、普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不像我们更多在市区的高密度住宅中聚居。HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLE FAMILY HOUSE、TWO FAMILY HOUSE、TOWNHO。

总结起来就是：House是大房子，独立的别墅 ；Apartment是公寓，单元房，有几个bedroom；studio是起居室和bedroom合在一起的房子。三者之间租金价格最贵的是house。

其次我们需要了解下美国的租房途径

在美国租房的途径主要有两个：

一是通过报上刊登的房屋出租广告，打电话同房东或其代理人联系；

二是到住宅区转转，看到门前插有“有房出租”牌子的地方停下来，找管理该房屋的经理直接谈租金等条件。

对于即将赴美的同学们，这里给大家两条小建议。

一、建议还没有去美国的同学们，先联系你们学校的cssa ,加入他们的maillist，这样可以随时知道是否有多余的房子出租，同时由于是中国人，一切都很好交流。

二、房租：在国内不需要签合同，当然你有认识的人代签也是可以的。签合同的时候通常交一个月的房租，一个月的deposit，后者不是押金，在你搬离时，如果公寓内有损坏（不仅仅是自己的bedroom），房东可以酌情减去你的deposit，所以公共的东西大家要一起爱护。

另外，不同地区的房租不一样，学校里的最贵，学校附近的就要便宜些。

最后我们要了解下美国租房都会有哪些附带东东

私人的房子里通常带的东东：

厨房：灶台、微波炉（不确定）、冰箱、水斗、柜子；

卧室：通常家徒四壁，但是前任室友可能会留下些什么。

卫生间：浴缸、洗脸池等倒是都齐全的。

提醒一下：美国的电压是110v，国内的电器带过去用必须加个电压转换器。鉴于现在很多电器都是宽压的（比如110v~240v，这个可以在电器上找），就没有必要带个很沉的电压转换器了。

有些人会问电饭煲的事，其实电饭煲walmart有卖，也不贵。另外，微波炉、煤气也能做饭，所以没有必要带个过去。

理论上说，电话、网络、电、煤气都要申请，但是如果你租的那间公寓，可能已经有人住了，所以有些东西已经申请，你要做的就是和室友商量后，一部分过户到你名下（等有了ssn）。

因为，这些费用加起来还是蛮大的。另外，有些房租里已包括气费等，具体情况要具体分析。很多房子，没有人住，也不太会拉电，断煤气，但是依然有人来抄表，房东肯定会在你签lease时和你交待，并不会为你负责任，所以拿到ssn能开户、过户的同学们就不要拖了。