留学生在美国可以贷款买房吗？

中国公民在美国留学时，如果拥有足够的资金，买套房子也是不错的打算，无论是自己居住节省租金还是出租，都是很好的投资方式，如果毕业后要回国，房子还能替你小赚一把。那么美国对于中国留学生买房有什么要求和限制呢？下面就为大家一一介绍。

 

没有绿卡的留学生是否可以买房？

答案当然是可以的，在美国政策中，外国人可以贷款购房，中国留学生也不例外。但不同于其他外国人购房，因为有 F1 签证的留学生不能工作，所以想要买房，就必须有充足的资金来付全款或者有足够多的首付，还要有充足的手续证明。

留学生贷款买房必备手续如下：

l 护照（这是必备的）

l 收入证明

l 申请人的资产证明

l 居民身份证明

l 个人信用记录

l 美国银行账户

 

留学生在美国买房有资格申请贷款买房吗？

有资格，而且很多留学生都是贷款买房的。留学生一般是 F1 签证， F1 身份又分为 F1 和 OPT 。 OPT 身份是已经在美国有了工作收入，是可以顺利得到贷款的。贷款经纪人可以拿到很多很灵活的贷款项目，一些还是市面上接触不到的，所以这完全不是问题。

F1 签证身份的在校生，也不是必须一次性全款付清，一些美国境内中资背景银行可以面向留学生贷款，这种贷款不需要美国收入的证明，是留学生可以适用的贷款方式，只是首付比例会更高，一般最低在 40% 。其实首付多相对应的违约风险就会低了，特别是和中国投资者接触比较多的银行，一般来说还是比较愿意给予贷款的。

 

中国留学生在美国申请房贷要有什么样的条件呢？

▲ 基本条件：还贷能力

拥有稳定可靠的收入或者是可变现的资产作为抵押才能取得贷款机构的信任，所以贷款机构一定会对贷款者进行严格的审查，挑选可靠的贷款者，这时候就需要留学生充分展示自己的还贷能力，这样才能让贷款机构放心贷款给你。

中国留学生想要取得贷款 , 条件比普通美国人苛刻。一般来讲 , 贷款机构要求买主缴纳的首付大大高于普通美国人的 20%, 而且余额的贷款利率也会比较高。

▲ 译版资产证明

作为贷款必要条件的收入和资产证明需要翻译和公证。

▲ 良好的信用

作为在美国留学的学生 , 如果有长期在美国居留的打算 , 取得美国的社会安全号码之后 , 就应该逐步建立自己的信用 , 例如按时交纳房租和水电费 , 申请并尽量使用信用卡 , 按月足额缴清欠款。这样一旦有了稳定的收入 , 贷款购房就水到渠成了。

 

中国留学生在美国贷款买房选什么机构贷款好呢？

持有 F1 签证的中国留学生，贷款一般是选择华美银行或国泰银行，他们的利率在 4.5% 左右，属于比较低的一种类型。当然，也可以选择非银行，这其中各有其优势，值得留学生按照自己实际情况加以选择。